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变卖期的法拍房，因为已经经历了一拍、二拍两次均流拍后进入变卖期。于是人们不免认定为变卖期的法拍房都是风险太多，别人看不上的法拍房，才会沦落到变卖，事实真是如此吗？一起来看看吧！

法拍房变卖期=高风险？这种说法太片面！作为司法拍卖的最后一个环节，变卖期的房源往往因一拍、二拍流拍而被贴上“烫手山芋”的标签。可能确实有这个原因 ，但并不能一概而论。

部分优质房产或因信息差、短期资金门槛未被关注到。但是如果房产产权清晰、无长期租赁，变卖期房源起拍价通常与二拍持平，约为评估价5.6折。捡漏空间可能还更大！

但是同样的，“鱼越难得，风浪也就更大”，往往风险与机遇并存。因为变卖期法拍房需全款支付，对资金要求也就更高一点。

如何安全“上车”？

实地调查：看房时确认房屋现状、租约及周边环境，了解欠费与历史遗留问题，为避免腾退困难，可优先选择已经腾空的法拍房;

专业辅助：咨询专业辅拍机构，核查产权、税费明细;

资金预留：变卖期的法拍房需要一次性缴纳所有金额方可参加竞拍，如果需要贷款购买，建议提前了解相关办理手续问题。

你明白了吗？

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